見積もりで解決!リフォームの値段と理想のプラン

ベランダ・テラスの相場

 

洗濯物を干すスペースを新しくしたい、
テラスを増設して解放的なスペースが欲しいなど、
家の外の部分のリフォームです。

 

そもそもベランダテラス
そしてバルコニーの違いは何なのか。

 

最初にそこはハッキリさせておきましょう。

 

全て建物から突き出した部分のことを言いますが、
テラス1階で、屋根がないスペース。
バルコニー2階以上手すりがあり屋根がないスペース。
(2階以上に手すりがあるのは当たり前ですね。)
ベランダ屋根があるスペース。

 

建物から突き出した部分

1階

2階以上

屋根なし

テラス

バルコニー

屋根あり

ベランダ

ベランダ


テラス屋根と言うものも売っていますし、
テラスだからと言って屋根が取りつかないわけではありません。

 

 

それではリフォームについて見ていきますが、
例えばベランダの改築一つとっても
雨漏り防止の為に新しい防水層を作ったり、
排水工事タイル張り替えなど様々です。

 

広さによっても値段は違いますし、
増設する場合はかなり費用はかさみます。

 

ここでは、人気のリフォームを絞って解説させて頂きます。

 

 

ベランダの防水工事

 

最も一般的なウレタン塗料を塗る
ウレタン防水を紹介します。

 

ウレタンを2回塗ってトップコートをするという工程、
長ければ15年の寿命ですが、
5年を目安に再塗装をするとより長持ちします。

 

ウレタン塗料はどんなベランダにも対応できる
というのも魅力です。

 

本体中心価格

約5千円〜7千円/1u

設置工事費用

約5万円〜7万円

合計参考価格

約7万円〜10万円

工事期間

4日〜5日

寿命

約10年〜15年

備考

 

 

テラスの増築(約10u)

 

窓の外のスペースにテラスを増築するケースです。
バーベキューができたり庭の有効活用にもなるので、
人気のリフォームです。

 

材質の種類としては、
ウッドデッキ、タイル、コンクリートくらいでしょうか。

 

ここでは、中でもデザイン性が人気の
ウッドデッキを紹介します。

 

ウッドデッキにも天然木や樹脂と言った材質があり、
天然木は味は出ますがメンテナンスや腐食が大変、
樹脂製は腐食はしませんが
値段が多少高いなどの特徴があります。

 

どちらが良いとは言えませんが、
メーカーで扱っているものは樹脂製が多いです。

 

樹脂製のウッドデッキの寿命は、
長くて20年程度でしょう。

 

室外に据え付くものなので、
ものによっては5年もしないうちに
色が落ちてしまったり変形してしまうものもありますが、
腐食はほとんどしませんし、長く使えるでしょう。

 

本体中心価格

約15万円〜40万円

設置工事費用

約5万円〜20万円

合計参考価格

約20万円〜60万円

工事期間

1日〜3日

寿命

約15年〜20年

備考

土台の工事が必要な場合は、別途費用がかかります。

 

 

テラス屋根の増設

 

テラスやバルコニーに屋根を設置するケースです。

 

デザイン性が高いもの、積雪にも耐えれる頑丈なもの、
天然木の風合いのものなど種類も豊富なので
大きさや物によっては
100万円を超えるリフォームにもなりますが、
メーカーで扱っているものの多くは
設置工事費用含めて30万円は超えないでしょう。

 

寿命ですが、ものによってはかなり差があると思います。
安いものは台風や積雪時に対応をしないと
いとも簡単に潰れますし、吹っ飛びます(笑)

 

ただ、基本的には頑丈に据え付けてあって
天候が荒れまくらない限りは
15年は問題なく使用できるでしょう。

 

本体中心価格

約8万円〜25万円

設置工事費用

約5万円〜10万円

合計参考価格

約10万円〜30万円

工事期間

1日〜2日

寿命

約15年

備考

 

 

サンルームの増築

 

サンルームとは、太陽の光を取り込むために、
屋根や壁がガラス張りでできている
スペースのことを言います。

 

似ているもので「テラス囲い」がありますが、
サンルームの方が水密性や気密性など、
機能性が高いので住居スペースとしても使用できます。

 

もちろん、洗濯物を干すスペースとして
高い効果を発揮してくれます。

 

サンルーム自体はメーカーでそのものが売っていて、
物干し竿や遮熱ガラスにするなど
オプションで値段が高くなります。

 

寿命は、思ったより長くない15年程度です。
日光、雨、風を直接受け続けますし、
夏は温度がかなり高くなり、冬はかなり低くなり…
雨漏りや全体的にガタがくるようになるので、
都度対策が必要になるかと思います。

 

本体中心価格

約40万円〜80万円

設置工事費用

約10万円〜20万円

合計参考価格

約50万円〜100万円

工事期間

3日〜7日

寿命

約15年

備考


トップページ 失敗しないリフォームの方法 管理人プロフィール お問い合わせ